Курсы валют ЦБ РФ
Дата: 00:00 00:00
Курс доллара 0.00 0.00
Курс евро 0.00 0.00

 

Ключевая ставка – 10,0%

Профессиональные новости

 

 

С 3 ноября нам будет легче найти хорошего оценщика, чтобы проверить, например, кадастровую оценку своей земли, от которой зависит сумма налога. Можно будет запрашивать полную историю работы оценщиков. И в этом помогут данные реестров оценщиков физлиц, которые должны публиковаться на сайтах саморегулируемых организаций оценщиков (СРО).



"Российская газета" - Федеральный выпуск №6818 (247)

Крупные российские лизинговые компании обнаружили проблемы у флота, который сдавали в финансовый лизинг "Трансаэро". Авиакомпания, сокращая издержки, в последний год снимала запчасти с одних самолетов и переставляла на другие. В итоге на самолетах одной лизинговой компании теперь можно обнаружить двигатель, принадлежащий другой. По данным "Ъ", речь идет о 15-20 воздушных судах. Эта практика, которую в отрасли называют каннибализацией, создает проблемы, если владельцы самолетов хотят расторгнуть контракт и передать их другой авиакомпании: придется все возвращать на свои места.

Газета "Коммерсантъ" №201 от 30.10.2015

ЦБ неожиданно пошел навстречу банкирам в части смягчения позиции по управлению кредитными рисками. А именно в вопросе о том, надо ли уменьшать справедливую стоимость залога на НДС. По мнению департамента регулирования, этого не требуется. Впрочем, учитывая, что у проверяющих из того же ЦБ противоположная позиция, полностью вопросов банкиров это не снимает. Разрешать ситуацию юристы рекомендуют в Минфине.

Газета "Коммерсантъ" №198 от 27.10.2015

Доля вакантных площадей в стрит-ритейле Москвы по итогам года достигнет 14-15%, или шестилетнего максимума, прогнозирует Colliers International. Арендаторы продолжат покидать помещения вплоть до середины 2016 года, несмотря на снижение ставок аренды на 30-50%.

Газета "Коммерсантъ" №191 от 16.10.2015

Минстрой опасается, что практически все страховщики, выписывающие полис страхования по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), покинули рынок. По экспертной оценке, страховкой обеспечена почти четверть договоров ДДУ в стране, компании за год собрали на этом рынке порядка 5 млрд руб., застраховав рисков на 685 млрд руб. Проблема в том, что работали с рисками ДДУ не крупные брендовые страховщики, а мелкие компании, которые так и не стали опорой застройщикам.

Газета "Коммерсантъ" №190 от 15.10.2015

Инвесторы столичных бизнес-центров отреагировали на кризис. По итогам года в Москве будет сдано до 850 тыс. кв. м офисных площадей — почти в полтора раза меньше прошлогоднего показателя. При этом объем свободных помещений достиг 2,95 млн кв. м, что является историческим максимумом за всю историю рынка. Несмотря на то что на долю офисов в январе—июне пришлась почти половина всех инвестиций в российскую коммерческую недвижимость, в 2015 году они могут сократиться на 60%, до $3,5 млрд.


Газета "Коммерсантъ" №188 от 13.10.2015

Банкротство второго крупнейшего авиаперевозчика в РФ, похоже, является единственным возможным вариантом решения вопроса


ТАСС 02.10.15

На рынке складов Московского региона зафиксирован рекордный объем вакантных площадей — 1 млн кв. м


РБК Недвижимость 15.09.15

Депутаты Госдумы подготовили законопроект, запрещающий открывать хостелы в жилых домах. Документ может лишить смысла инициативу федеральных властей, которые еще два года назад ради увеличения турпотока внутри страны обещали упростить процедуру открытия недорогих мини-гостиниц. Если законопроект будет принят, то только в Москве закроется 80% хостелов.

 

Газета "Коммерсантъ" №163 от 08.09.2015

Кредиторы СУ-155 депутата Мосгордумы Михаила Балакина, отчаявшись вернуть долги, начали избавляться от имущества, полученного от застройщика в залог. Первым стал банк "ФК Открытие", поручивший Российскому аукционному дому реализовать участки в Москве и Подмосковье при стартовой цене 10 млрд руб. Сам девелопер, чья долговая нагрузка превышает 20 млрд руб., не смог продать эти земли, так как оценивал их в два раза дороже.

 

Газета "Коммерсантъ" от 08.09.2015

Более 35 тыс. человек уволили из 30 крупнейших банков в первом полугодии 2015-го. Это в 8 раз больше, чем во втором полугодии прошлого года. 53,6% увольнений пришлось на розничные банки «Хоум Кредит» и «Русский стандарт».

 

РБК www.top.rbc.ru/finances 25.08.15

Незначительное улучшение макроэкономической обстановки пока не отразилось на инвестициях в коммерческую недвижимость — в первом полугодии они сократились, по разным оценкам, на 23-33%. Если тенденция сохранится, объем вложений в этот сегмент по итогам года не превысит $3 млрд, что будет рекордно низким показателем за десятилетие.


Газета "Коммерсантъ" №127 от 18.07.2015


Полезное: За 2014г. объём сделок в коммерческую недвижимость упал на 60%, прогноз на 2015г. – падение ещё на 25%. Иностранные инвестиции в недвижимость практически прекратились. Офисы – самое популярное направление инвестиций до конца года. Результаты сделок: офисное здание МФК "Метрополис", 32 тыс. кв. м, $120 млн. или $3750/кв.м. Индустриальный парк "ПНК-Чехов", 337 тыс. кв. м, $300 млн. или $890/кв.м.

Ситуацию на московском рынке недвижимости, похоже, не стоит описывать словом "кризис", по крайней мере пока. Несмотря на упрямство продавцов, лоббизм девелоперов и усилия властей, цена квадратного метра, скорее всего, упадет еще сильнее. И, возможно, больше не вырастет.
"Коммерсантъ Деньги" №26 от 06.07.2015
 
Полезное. Анализ цен на недвижимость через коэффициенты: 1) отношение цены квартиры к рентному доходу, price to rent, P/R. 2) отношение средней стоимости недвижимости к средним доходам домохозяйств, price to income, P/I. Ситуация и прогноз московского рынка: переоценён на 35-60%, рентный доход – 4% годовых (в сравнении с банковскими депозитами 10-13%)

На фоне выявляющихся огромных дыр в банковских балансах полномочия ЦБ по оценке качества банковских активов могут быть существенно расширены. Регулятор получит право заменять банковские оценки стоимости залогов по кредитам, которые сочтет необъективными, на свои. А банки и даже их заемщики — обязанности содействовать Центробанку в формировании его оценок. Такие поправки к законодательству подготовил Минфин.

X5 Retail Group выставила на продажу 2 га на юго-востоке Москвы под строительство торгового центра, вызвав ажиотаж среди потенциальных покупателей. Среди интересантов — группа "Ташир" Самвела Карапетяна и Praktika Сергея Гордеева. Дело в том, что в столице давно существует дефицит площадок, подходящих под торгцентры.

Земля. Москва. Участок 2,2 га у ст.м. «Жулебино» под ТЦ площадью 38 тыс. кв. м, в аренде до 2050г. Продажа через аукцион, стартовая цена - $20 млн. ($9 млн./га, $526/кв.м проектной площади). Инвестиции в строительство и срок окупаемости.

 Бизнес-центр на Садовом кольце "Дом Парк культуры", который сейчас полностью арендует "Трансаэро", выставлен на продажу. Сумма сделки — свыше $80 млн. — может более чем втрое превысить объем инвестиций в проект.

"Коммерсантъ" №75 от 05.05.2014

 

Полезное. Офисы. Москва. Выставлен на продажу БЦ "Дом Парк культуры" (Садовое кольцо), общая площадь 7,5 тыс. кв. м, арендатор – "Трансаэро" (весь БЦ, 10 лет). Цена – $83 млн. ($11 тыс./кв.м). Первоначальные инвестиции - $25 млн. Ставка аренды в офисах подобного класса достигает $0,9-1 тыс. за 1 кв. м без учета эксплуатационных расходов и НДС. Инвестиционная активность офисного рынка в целом низкая.

Корпорация AEON Романа Троценко, достраивающая за скандально известным бизнесменом Сергеем Полонским башню "Федерация" в "Москва-Сити", начала распродавать площади. Затраты на этот объект достигают $1,3 млрд, что эквивалентно инвестициям в самый высокий в мире небоскреб "Бурдж Халифа" в Дубае.

 

Газета "Коммерсантъ" №90 от 28.05.2014

 

Офисы. Торговые площади. Апартаменты. Москва. Башня "Восток" в ММДЦ "Москва-Сити": офисы и торговые площади (50-60-е этажи) – от $7 тыс. за 1 кв. м. Апартаменты (90-94-й этажи) будут продаваться на аукционе – $30 тыс. за 1 кв. м. Себестоимость строительства – около $5,5 тыс./кв. м. Башня "Город столиц", апартаменты – $9,5 тыс./кв. м. Средняя стоимость апартаментов в "Москва-Сити" – $13 тыс./кв. м.

Capital Group Владислава Доронина вернется к реализации проекта гостиничного комплекса на территории промзоны "Улица Правды" на севере Москвы. Инвестиции в восемнадцатиэтажный отель площадью 35 тыс. кв. м могут составить более €50 млн.

 

Газета "Коммерсантъ" №95 от 04.06.2014

 

Полезное: Гостиницы. Москва. Проект гостиничного комплекса на севере Москвы: 18-этажный отель площадью 35 тыс. кв. м, 300-400 номеров в категории 3* или 4*, инвестиции - €52,5 млн. из расчета €150 тыс. на номер.

Не является СМИ.
При использовании материалов с сайта обязательна ссылка на источник.