Курсы валют ЦБ РФ
Дата: 00:00 00:00
Курс доллара 0.00 0.00
Курс евро 0.00 0.00

 

Ключевая ставка – 10,0%

Объекты незавершённого строительства

 Перечень документов, необходимых для проведения оценки

и оформления имущества в залог

 

Документ Форма представления
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства Копия, заверенная нотариально
Правоустанавливающие документы, указанные в качестве документов-оснований в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, а также прочие документы по ведению строительных работ:
- договор купли-продажи со всеми дополнительными соглашениями, зарегистрированный в надлежащем порядке, со всеми доп. соглашениями;
- договор мены/дарения/отступного, акт приёма-передачи; !разрешение на строительство;
- проектная документация, согласованная в установленном порядке; !постановления уполномоченных органов, на основании которых выдано свидетельство;
- заключение государственной экспертизы о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, а также о соответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов;
- иные документы
Нотариально заверенные копии
Документы, подтверждающие оплату, в случае, если закладываемый объект приобретался на основании договора купли продажи или иной сделки, носящей возмездный характер Копия, заверенная подписью руководителя и печатью организации
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) обременений (выданная не более 1 месяца до даты заключения договора ипотеки) Оригинал
Техпаспорт БТИ или выписка из техпаспорта с экспликациями и поэтажными планами объекта незавершённого строительства либо кадастровый паспорт объекта недвижимости (с даты оформления прошло не более 5 лет) Оригинал или нотариально заверенная копия
Справка о балансовой стоимости объектов недвижимости, предлагаемых в залог (с указанием наименования объекта, адреса, площади и кадастрового или условного номера объекта) Оригинал
Баланс на последнюю отчетную дату с отметкой ИФНС Копии, заверенные подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью организации
Расшифровки статей баланса: 01 счёт (здания и строения, машины и оборудование), 08 счёт Оригинал
Документы, подтверждающие объемы выполненных работ Копии, заверенные подписью руководителя и печатью организации
Акты формы ОС-1 (о постановке объекта на баланс), инвентарные карточки Копии, заверенные подписью руководителя и печатью организации
Договоры о привлечении финансовых средств в строительство/инвестиционные контракты/договоры участия в долевом строительстве (при наличии) Копии, заверенные подписью руководителя и печатью организации
Действующие договоры ипотеки с третьими лицами (указанные как обременения в выписке из ЕГРП) Копии, заверенные подписью руководителя и печатью организации
Договор страхования, полис страхования, документы, подтверждающие отплату страховой премии/взноса (при наличии) Копии, заверенные подписью руководителя и печатью организации
Документы по правам на земельный участок – см. раздел "Права на земельные участки"  
Отчёт профессионального оценщика об оценке передаваемого в залог имущества (при наличии) Оригинал

 Данный перечень документов не является исчерпывающим, т.к. при рассмотрении каждого объекта незавершённого строительства могут быть затребованы дополнительные документы с учётом его особенностей.

 

 

Перечень документов для проведения мониторинга

 

 

Документ Форма представления
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) обременений объекта недвижимости. Оригинал (выданная не более 1 месяца от даты мониторинга)
Баланс на последнюю отчетную дату с отметкой ИФНС Копия, заверенная подписью руководителя, главным бухгалтером и печатью организации
Справка о балансовой стоимости имущества (выписка с 01 счёта баланса) на дату проведения проверки Копия, заверенная подписью руководителя, главным бухгалтером и печатью организации
Документы, подтверждающие объемы выполненных работ Копия, заверенная подписью руководителя, главным бухгалтером и печатью организации

 

 

Не является СМИ.
При использовании материалов с сайта обязательна ссылка на источник.