Курсы валют ЦБ РФ
Дата: 00:00 00:00
Курс доллара 0.00 0.00
Курс евро 0.00 0.00

 

Ключевая ставка – 10,0%

Стоимость

В чём базовое отличие стоимости от цены? Общими словами стоимость можно охарактеризовать как вероятную денежную сумму, которую теоретически можно получить за товар с учётом всех его характеристик. А цена – это денежная сумма, за которую предлагается или продаётся товар по реальной сделке. 

Не смотря на чёткое определение, закреплённое в стандартах, и досконально прописанные методики оценки, именно рыночная стоимость вызывает наиболее серьёзные споры из-за значительных расхождений результатов оценки, произведённой разными сторонами кредитного процесса. 

Справедливая стоимость залога является одним из основных банковских понятий. Она базируется на рыночной стоимости. Бухгалтерская справедливая стоимость активов и обязательств также основывается на рыночной стоимости. Однако у этих понятий есть существенное различие. 

Залоговая стоимость – это формальная стоимость, определяемая каждым банком самостоятельно по методикам, утверждаемым внутренними нормативными актами. Законодательно же это понятие не закреплено. Термин «залоговая стоимость» отсутствует в законодательстве. 

Ликвидационная стоимость обеспечения (стоимость ускоренной реализации), определяемая независимыми оценщиками, не дотягивает по своей сущности до залоговой и не очень любима судами. Тем не менее, она иногда используется в кредитном процессе. 

Кадастровая стоимость – самая «модная» стоимость, благодаря свежим нововведениям законодательства. По сути, она должна быть максимально приближена к рыночной, и теперь от неё будут рассчитываться налоги на недвижимость. 

С момента ввода в действие изменений законодательства об исчислении налога на недвижимость не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости, дни инвентаризационной стоимости сочтены… 

Инвестиционная стоимость – это не рыночная стоимость, а частный взгляд собственника или инвестора на перспективы использования данного имущества в случае вложения в него определённых инвестиций. 

Балансовая стоимость в основном имеет мало общего с рыночной стоимостью. Но в перспективе (отдалённой, пока) она будет замещена международным подходом учёта активов и обязательств – по справедливой стоимости, базирующейся именно на рыночной. 

Зачем брать в залог имущество, у которого вместо рыночной стоимости – утилизационная. Но ведь иногда приходится… 

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.
Сметная стоимость строительства часто завышается, но грамотно произвести экспертизу сметы и проверить её адекватность смогут только, пожалуй, квалифицированные специалисты. 

Страховая стоимость – это действительная стоимость имущества в месте его нахождения в день заключения договора страхования. Но это не значит, что она равна рыночной. Определяться такая стоимость может семью подходами, а в итоге, устанавливается договором между страхователем и страховщиком. 

Не является СМИ.
При использовании материалов с сайта обязательна ссылка на источник.