Курсы валют ЦБ РФ
Дата: 00:00 00:00
Курс доллара 0.00 0.00
Курс евро 0.00 0.00

 

Ключевая ставка – 10,0%

Внутренняя нормативная база по залоговой работе

Цели, задачи залоговой политики, процедурные вопросы по работе с залогами, функционал залогового подразделения и его сотрудников должны быть закреплены во внутренних нормативных документах банкаК ним относятся:

 

- нормативные документы залогового подразделения:

  • Положение о залоговой политике;
  • Положение о залоге (руководство/ порядок по работе с залогами);
  • Порядок работы с оценщиками /сюрвейерами /риэлторами /коллекторами /страховщиками и проч. сторонними организациями, типовые договоры по работе (сотрудничеству) с этими организациями;
  • Методические рекомендации по проведению экспертизы и оценки залогов;

- нормативные документы банка:

  • Положение (руководство/ порядок) о кредитовании в банке;
  • Положение по администрированию кредитов;
  • Положение о работе с проблемными кредитами;
  • Положение об учёте недвижимости, временно не используемой в основной деятельности банка;

- документация по организационно-нормативному регулированию деятельности залогового подразделения:

  • Положение о залоговом подразделении;
  • Должностные инструкции сотрудников залогового подразделения.

 

Всю работу с залогами, в принципе, можно упаковать в один нормативный документ залогового подразделения, под условным названием «Положение о залоге». В нём могут найти отражение и задачи залоговой политики банка, и взаимодействие всех подразделений по работе с залогами, и методическая часть, и шаблоны основных документов. Ниже приведено краткое содержание подобного документа: 

  1. Цели Положения, термины и определения, нормативные документы
  2. Основные этапы работы с обеспечением, вовлечённые подразделения, структура обеспечения, типы обеспечения, принимаемого банком в качестве залога.
  3. Экспертиза предлагаемого в залог обеспечения: юридическая экспертиза; проверка фактического состояния и условий содержания; определение рыночной, справедливой, залоговой стоимостей; определение категории качества обеспечения; методики оценки; привлечение сторонних организаций (независимых оценщиков, экспертов, сюрвейеров); подготовка заключения об оценке;
  4. Страхование залога
  5. Оформление в залог: подготовка договорной базы, регистрация.
  6. Мониторинг обеспечения: цели, сроки, ответственные, привлечение сторонних организаций (независимых оценщиков, сюрвейеров)
  7. Порядок работы с просроченной задолженностью, в т.ч. привлечение сторонних организаций (риэлторов, коллекторов).
  8. Вывод имущества из-под залога.
  9. Шаблоны документов

 

Единый документ, пожалуй, удобнее изучать, а отдельные документы - проще править. Например, если у банка сильно развито два блока - корпоративный и розничный, то возможно логичнее иметь два отдельных руководства по работе с залогами, так как подходы к работе с залогами при корпоративном кредитовании и при розничном могут существенно различаться.

 

  

Другие материалы Залоговой политики:

Цели и принципы залоговой политики

Функционал залогового подразделения

Структура залогового портфеля

 

Не является СМИ.
При использовании материалов с сайта обязательна ссылка на источник.