Курсы валют ЦБ РФ
Дата: 00:00 00:00
Курс доллара 0.00 0.00
Курс евро 0.00 0.00

 

Ключевая ставка – 10,0%

Рекомендации по проведению осмотра и фотографированию предметов залога

Рекомендации по проведению осмотра и фотографированию предметов залога (13)

При осмотре домовладения необходимо сделать следующие снимки:

  • 2-4 фотографии общего плана (внешнего вида) строения;

  • фотографии окружения (площадка перед домом, улицы, соседние строения, подъездной путь, др. объекты);

  • фотографию таблички с адресом (номером дома или строения) или иного ориентира;

  • фотографии всех внутренних помещений. Если здание имеет значительную площадь, то необходимо сделать фотографии только всех разнотипных помещений. При этом осмотр произвести всех помещений, так как собственник может показать только часть помещений с ремонтом, тогда как остальная часть здания может находиться без отделки. Если при осмотре обнаружены неузаконенные перепланировки, необходимо их зафиксировать в акте осмотра;

  • фотографии земельного участка и всех сооружений, которые на нем возведены. При проведении осмотра необходимо определить границы земельного участка;

  • фотографии инженерных систем (коммуникаций).

 

Пример фотографирования:

 

1. Внешний вид дома

 

 

 

2. Фотографии внутренних помещений

 

 

3. Коммуникации

 

 

 

4.Земельный участок

 

 

5. Окружение

 

 

6. Подъездная дорога

 

 

При осмотре товарно-материальных ценностей (ТМЦ) необходимо обратить особое внимание на следующие факторы:

  • соответствие количества и номенклатуры фактически хранимого на складе товара данным, указанным в книге записи залогов; 
  • соответствие условий хранения нормативным требованиям для данного типа товаров;
  • подтверждение соответствующими документами поступления товарно-материальных ценностей на склад;
  • возможность идентификации заложенного имущества из имеющегося однородного имущества;
  • наличие изменений физических, химических и иных свойств предмета залога, которые могут привести к изменению стоимости предмета залога;
  • отсутствие расхождений данных складского учета с бухгалтерской отчетностью и фактическим наличием товара на складе.

При проверке ТМЦ необходимо сделать следующие снимки:

  • фотографии помещений, где хранятся ТМЦ; 
  • фотографии отдельных единиц или упаковок ТМЦ с идентифицирующей информацией (наименование, артикул и проч.);
  • фотографии склада, территории или площадки, на которых осуществляется хранение ТМЦ.

В случаях, когда в качестве товарно-материальных ценностей выступает автотранспорт и спецтехника, осмотр и фотографирование залога осуществляется исходя из требований, аналогичных автотранспорту.


Пример фотографирования:

 

1. Внутренние помещения склада

 

 

2. Внешний вид склада. Территория складского комплекса

 

 

 

См. также: Особенности мониторинга ТМЦ
Осмотр и фотографирование прочих типов обеспечения

 

При первичном осмотре и мониторинге жилых и нежилых помещений необходимо сделать следующие фотографии:

  • общий план (внешний вид) здания;
  • окружение (площадка перед домом, улицы, соседние строения, подъездной путь, др. объекты);
  • табличка с адресом (номером дома/строения, название улицы) или иного ориентира;
  • входная часть (подъезд), лифт, дверь;
  • все внутренние помещения (в т.ч. с/у, балкон, кладовые и подсобные).
  • вид из окна;
  • инженерные системы (коммуникации).

Если при осмотре обнаружены неузаконенные перепланировки, необходимо сфотографировать все изменения и описать их в акте осмотра.

 

Пример фотографирования:

 

1. Внешний вид дома                        2. Адрес

 

    

 

3. Входная группа (подъезд)

 

   

 

4. Внутренние помещения

 

   

 

5. Балкон                                                        6. Коммуникации

 

   

 

7. Окружение 

 

   

 

8. Придомовая территория (детская площадка, парковка)

 

   

 

В процессе проведения осмотра необходимо уделить особое внимание внешнему виду предмета залога, его работоспособности, соответствию идентификационных признаков (номер двигателя, VIN, номер кузова, цвет и т.д.) на осматриваемой единице техники и указанных данных в документах, комплектности оборудования, соответствию условиям эксплуатации.

 

При осмотре автотранспорта или спецтехники необходимо сделать:

  • 4 фотографии внешнего вида (по одной с каждой стороны);
  • 1 фотографию салона или кабины;
  • 1 фотографию с показаниями пробега;
  • 1 фотографию идентификационного VIN № выбитого на кузове (указанного в ПТС или в ПСМ).

 

Номер государственной регистрации является дополнительным идентификационным признаком, но не основным! Основным является VIN номер. При визуальном осмотре необходимо акцентировать внимание на видимых недостатках или дефектах имущества и сделать дополнительные фотографии видимых повреждений автомобиля в увеличенном виде. Также, необходимо произвести проверку технической исправности транспортного средства.

 

Пример фотографирования:

 

1. Внешний вид

 

 

2. Салон

 

 

3. Пробег

 

 

4. VIN номер

 

 

5. Двигатель

 

 

В процессе проведения осмотра необходимо уделить особое внимание соответствию инвентарных и заводских номеров на каждой единице оборудования номерам, указанным в документах, соблюдению условий эксплуатации оборудования в соответствии с его предназначением, отсутствию нанесенных пломбировочных наклеек «Находится в залоге у Банка.....».

 

При осмотре оборудования необходимо сделать:

  • 1-2 фотографии внешнего вида каждой единицы;
  • 1 фотографию заводской таблички (шильдика), на которой указаны заводской номер, марка, модель, фирма и страна производитель, дата производства;
  • 1 фотографию с инвентарным номером.

Инвентарный номер (или иной другой), присвоенный организацией собственником и нанесенный краской является дополнительным идентификационным признаком, но не основным! Основным является заводской номер, указанный на табличке (шильдике). При осмотре важно определить, задействовано ли предлагаемое в качестве обеспечения имущество в настоящее время в производственном процессе или находится на консервации, в ремонте и т.д. В случае если несколько позиций оборудования представляют собой одну производственную линию, состоящую из нескольких основных узлов, необходимо фотографировать как всю линию (общий план), так и каждую единицу в отдельности.

 

В случае когда количество позиций оборудования превышает 50 единиц, можно допустить осмотр и идентификацию только основного технологического и наиболее дорогостоящего имущества суммарной стоимостью не менее 70% от стоимости всего предлагаемого в залог имущества.

 

Пример фотографирования:

 

1. Внешний вид


 

2. Инвентарный номер

 

 

3. Заводской номер

 

 

4. А вот и информация об обременении другого банка - маркировочная наклейка!

 

Рекомендации по проведению осмотра земельных участков

Рекомендации по проведению осмотра объектов незавершённого строительства

Не является СМИ.
При использовании материалов с сайта обязательна ссылка на источник.